FRAGEN ZU DEINER IMMOBILIE - ABLAUF, ZAHLUNG, STEUERN, NUTZUNG

Aktualisiert: 5. Juli


ABLAUF

ZUERST MACHEN WIR EINE VIDEOKONFERENZ ZUM KENNENLERNEN UND UM ZU ERUIEREN WAS GENAU DU SUCHST. HIER TRIFFST DU EINE VORAUSWAHL ZWISCHEN LAGE UND ART DER IMMOBILIE.


DANACH FOLGT EIN BESUCH AUF DER INSEL. DU SCHAUST DIR DIE OBJEKTE LIVE AN, SPRICHST MIT MIT UNS ZUSAMMEN UND DEM BAUTRÄGER UND MACHST DIR EINEN GANZ PERSÖNLICHEN EINDRUCK VON DER INSEL.


FALLS DU ETWAS FINDEST WAS DICH INTERESSIERT FOLGEN DIE NÄCHSTEN SCHRITTE. WIR VEREINBAREN EINEN TERMIN MIT DER NOTARIN, DU ERHÄLTST ALLE INFORMATIONEN WIE DER WEITERE ABLAUF IST.


ZAHLUNGSOPTIONEN

IM KAUFPREIS ENTHALTEN SIND SO GUT WIE IMMER DIE „WHITE GOODS“, D.H. DIE KÜCHE IST OHNE ELEKTROGERÄTE (VERHANDLUNGSSACHE) IM PREIS ENTHALTEN , EBENSO DIE EINBAUSCHRÄNKE IN DEN SCHLAFZIMMERN, SOWIE DIE „STANDARD“ BODENBELÄGE. BEI EINER DACHTERRASSE SIND DIE FLIEßEN UND EINE AUSSENKÜCHE MEIST NICHT IM PREIS ENTHALTEN. ALLES KANN JE NACH BEDARF UND GESCHMACK UPGEGRADET WERDEN.


DIE ZAHLUNGEN SIND ABHÄNGIG VOM BAUTRÄGER, WOBEI DIE OFF-PLAN OBJEKTE WESENTLICH GÜNSTIGER SIND ALS EINE FERTIGE IMMOBILIE.

START IST HIER BEI EINEM PREIS AB 60.000€ FÜR EINE WOHNUNG MIT MEERBLICK UND EINEM HAUS AB 100.000€. ALLES IST MÖGLICH.


GEZAHLT WIRD MEISTENS IN MEHREREN SCHRITTEN. DIE ZAHLUNGEN KÖNNEN PER ÜBERWEISUNG, BAR ODER PER BITCOIN/ETHERIUM (3% ZINSEN WERDEN HIERBEI BERECHNET) ODER USDT GETÄTIGT WERDEN. NACH UNTERZEICHNUNG DES NOTARVERTRAGES (KOSTEN HIERFÜR CA. 1500€) WERDEN 30/35% ANZAHLUNG DES KAUFPREISES FÄLLIG, ZAHLBAR INNERHALB VON VIER WOCHEN. DER VORTEIL IST HIERBEI, ANDERS ALS BEIM DEUTSCHEM RECHT, DASS DIE IMMOBILIE AB DIESEM ZEITPUNKT DER ZAHLUNG KOMPLETT IN DEINEM BESITZ IST. DIE WEITEREN ZAHLUNGEN FINDEN ENTSPRECHEND DER VEREINBARTEN KAUFMODALITÄTEN STATT.


DIESE WERDEN MIT DER NOTARIN ABGESPROCHEN.

STEUER

DIE EINMALIGE STEUER AUF DEN KAUF DER IMMOBILIE LIEGT BEI 1TL (Z.ZT. 0,06€ !) PRO QUADRATMETER, ZUDEM KOMMT EINE EINMALIGER MEHRWERTSTEUER VON 5% AUF DEN KAUFPREIS DER IMMOBILIE, SOWIE EINE „STEMPELSTEUER“ VON 0,5% DES IMMOBILIENWERTES.


DIE GRUNDSTEUER BEI EINEM HAUS ODER EINER VILLA LIEGT BEI 0,12€ PRO QUADRATMETER PRO JAHR.


UNTERHALTSKOSTEN WIE STROM, WASSER, MÜLL, HAUSGELD (BEI EINEM OBJEKT IN EINER WOHNANLAGE) VARIIEREN JE NACH PROJEKT, SIND ABER BEI WEITEM NICHT SO HOCH WIE IN DEUTSCHLAND.


FÜR DEN KAUF DER IMMOBILIE MUSS EIN POLIZEILICHES FÜHRUNGSZEUGNIS (DEUTSCHLAND) IN ENGLISCH BEANTRAGT WERDEN. NUTZUNG

DURCH DEN IMMOBILIENKAUF ERHÄLTST DU NACH CA. 30 TAGEN DIE AUFENTHALTSGENEHMIGUNG, HIERZU MÜSSEN EIN PAAR DOKUMENTE EINGEREICHT UND EIN KURZES FORMELLES GESPRÄCH GEFÜHRT WERDEN. UNSERE PARTNER VOR ORT UNTERSTÜTZEN DICH HIERBEI.


NACH 10 JAHREN IST SOGAR EINE STAATSBÜRGERSCHAFT MÖGLICH.


DER VERKAUF DER IMMOBILIE IST JEDERZEIT MÖGLICH. HIER FÄLLT, ANDERS ALS IN DEUTSCHLAND, KEINE SPEKULATIONSSTEUER AN.

GANZG GLEICH OB DU DIE IMMOBILE ALS SPEKULATIONSOBJEKT GEKAUFT HAST, SIE ALS RENDITE BRINGENDES VERMIETOBJEKT NUTZEN MÖCHTEST ODER SIE DIR ALS WOHNDOMIZIL DIENT - SOLLTEST DU SIE IRGENDWANN EINMAL VERKAUFEN WOLLEN, IST DIESER GEWINN KOMPLETT STEUERFREI* (*GILT FÜR DIE ERSTE IMMOBILIE, STAND 2021)





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HERZLICHEN GLÜCKWUNSCH UND WILLKOMMEN IN DER NACHBARSCHAFT

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